Türkiye’de gayrimenkul almak birçok ülkede olduğundan çok daha kolaydır. Köylerde, kırsal alanlarda veya askeri bölgelerde olmamak kaydıyla yabancılar Türkiye’de kendi adlarına gayrimenkul satın alabilirler.

Bir gayrimenkulun tapusunun alınması için:

1. Yerel Tapu Dairesine başvuru yapılmalıdır.  
2. Tapu dairesi Genelkurmay’a gayrimenkulün Askeri Bölgede olup olmadığını soracaktır.
3. Tapu Dairesi Genelkurmay’dan “Gayrimenkul askeri bölgede değildir” şeklinde yazılı bir teyit alınmasını bekler. (normalde 2 ile 8 hafta alır)

Daha önce değinilen gerekliliklerin kontrol edilmesini müteakip, Tapu Dairesi tapu devrini gerçekleştirir.

Türkiye’de, tapuya kayıt yapılırken her iki tarafın (satıcı ve alıcı) da hazır bulunması hukuken zorunludur.

Emlak için beyan edilen bedel üzerinden hem alıcı hem de satıcı % 1.5 oranında emlak devir vergisi ödemekle yükümlüdür. Ayrıca beyan edilen bedel üzerinden yıllık olarak % 0.1 oranında belediye emlak vergisi alınır. Yeni inşa edilmiş konutlar ilk beş yıl için belediye emlak vergisinden muaftır.

Emlak, vergiyle ilgili olarak her yıl yeniden değerlendirmeye tabidir. Yeni inşa edilen emlakta inşaatın bitimini müteakip 3 ay içerisinde alıcı bir beyanname doldurmalı ve vergisini ödemek amacıyla belediyeye sunmalıdır. Sarıoğlu Grup müşterilerine bu süreçle ilgili olarak ilk kez rehberlik edecek olmaktan mutludur.

Bodrum Yarımadası’nda satın aldığınız gayrimenkulun tapusunun Bodrum Tapu Dairesine kaydettirilmesi gerekmekte olup alıcı ve satıcı belgeleri imzalamak üzere hazır bulunmalıdır. Eğer gerekirse, alıcının vekalet verdiği kişi onun yerine hareket edebilir. Bütün muamelelerin yabancı alıcıya tercüme edilebilmesi için aynı zamanda bir tercümanın da hazır bulunması gerekmektedir. 

Yasal tercüme ve noter tasdiği ücrete tabidir.

Burada yer alan tüm bilgiler yalnızca referans ve yol gösterici olarak kullanılacaktır. Sarıoğlu Grup www.sarioglugroup.com adresindeki herhangi bir bilginin kullanımından doğan herhangi bir hak talebiyle ilgili sorumluluk taşımaz.